Как быстро продать недвижимость. Все особенности продажи земельных участков.
🧭 Дом на землях сельхозназначения: где строить нельзя
Звонок из-под Таганрога: «Купил 15 соток за 400 тысяч, в три раза дешевле соседних. Хочу ставить дом. Документы смотрю — земли сельхозназначения, ЛПХ. Можно?» Смотрю выписку. Участок — полевой, за границей села. Дом на нём ставить нельзя. Экономия 800 тысяч на покупке превратилась в участок, на котором можно только выращивать картошку. В выписке ЕГРН смотрите две строки:
— категория земель — земли населённых пунктов или сельскохозяйственного назначения;
— вид разрешённого использования — ИЖС, ЛПХ, садоводство, сельхозиспользование...