Самыми выгодными для инвестиций в 2026 году являются Москва, Санкт‑Петербург, Казань, Новосибирск и Сочи — средняя доходность аренды в этих городах превышает 9 % годовых. Эти города сочетают высокий спрос на аренду, стабильный рост цен и развитую инфраструктуру, что делает их лидерами по доходности инвестиций в недвижимость. Доходность рассчитывается как отношение чистой арендной прибыли к стоимости объекта, выраженное в процентах годовых. Для точного расчёта учитывают налоговые отчисления, расходы на обслуживание и возможный простой арендаторов...

Кондоминиум в Банг Тао приносит владельцу 7,2% годовых чистыми, а точно такой же по площади юнит в Раваи с трудом выходит на 4,8%. Разница в $6 000-9 000 ежегодного дохода при сопоставимой цене входа. Район решает всё. Выбор локации на Пхукете в 2026 году определяет не просто «вид из окна». Он определяет загрузку объекта, среднюю стоимость ночи, ликвидность при перепродаже и скорость выхода из актива. Ниже - конкретные цифры, сравнения и сценарии для пяти ключевых инвестиционных зон острова. Рынок...