После погашения ипотеки с квартиры необходимо снять обременение. Первый шаг — забрать закладную из банка. Расскажем о сроках выдачи закладной, как ее забрать, с какими проблемами можно столкнуться и как быть, если банк затягивает с выдачей. Что важно знать? Полное погашение ипотеки не означает, что квартира автоматически становится вашей и выходит из-под обременения. Пока закладная находится у банка, квартира по-прежнему под залогом. А согласно п. 3 ст. 17 закона об ипотеке, если закладная остается у банка, то это означает, что обязательства заемщика частично или полностью не выполнены...

Ниже — коротко и по делу: что такое закладная, где она физически или электронно хранится, как её передают при рефинансировании (смене банка) и что делать с закладной после полного погашения кредита по НИС. Закладная — это ценная бумага, которая одновременно удостоверяет право кредитора на залог (ипотеку) и право требовать исполнение по кредиту. Её выдает орган регистрации прав после госрегистрации ипотеки и вручает первоначальному залогодержателю (обычно банку). Для военной ипотеки — механизм тот же, просто долг обеспечен ЦЖЗ...