После погашения ипотеки с квартиры необходимо снять обременение. Первый шаг — забрать закладную из банка. Расскажем о сроках выдачи закладной, как ее забрать, с какими проблемами можно столкнуться и как быть, если банк затягивает с выдачей. Что важно знать? Полное погашение ипотеки не означает, что квартира автоматически становится вашей и выходит из-под обременения. Пока закладная находится у банка, квартира по-прежнему под залогом. А согласно п. 3 ст. 17 закона об ипотеке, если закладная остается у банка, то это означает, что обязательства заемщика частично или полностью не выполнены...

После погашения ипотечного кредита обременение с недвижимости снимается, т. е. по ФЗ «Об ипотеке» при исполнении обязательств со стороны заемщика банк обязан выдать ему закладную с соответствующей записью о погашении задолженности. Окончательное снятие обременения проводится в Росреестре (бывший ФРС). Следует посетить региональное отделение Росреестра со следующими документами: Однако бывают и неприятные ситуации, когда банк теряет закладную или просто не горит желанием отдавать ее. Это уже не такая и редкость...