? Цены на частные дома в России в августе 2026 года выросли на 7% г/г. Драйверы — отложенный спрос, снижение ключевой ставки и рост выдач «Сельской ипотеки». Разбираем, что это значит для инвестора. Вопрос: Почему именно загородка, а не квартиры, показывает рост? Ответ: Механизм прост: при ставке 14.0%% ипотека на квартиры остается дорогой, а вот «Сельская ипотека» с субсидированной ставкой до 3% создает локальный пузырь спроса. Плюс сработал эффект отложенного спроса — люди, копившие на дом с 2024-2025 годов, начали реализовывать накопления, видя, что ставки постепенно снижаются. Это классический...