Стоимость недвижимого имущества не может быть постоянной. В силу определенных факторов, цена объекта недвижимости может колебаться. В силу того, что недвижимость представляется в различных видах, то и факторы, влияющие на стоимость недвижимости, могут отличаться. Однако, выделяют общие факторы для всех видов недвижимого имущества. Первая группа факторов – физические. Сюда входит местоположение объекта и его параметры, то есть это климат, топография, грунты и размеры, форма, площадь, год постройки, планировка, стиль и т...

Какие могут возникнуть проблемы в оценке коммерческой недвижимости в период кризиса? Происходящие события экономического характера последних нескольких лет поставили рынок коммерческой недвижимости в позицию неопределенного будущего. В таких условиях может возникать погрешность в результатах оценки объектов недвижимости, так как отношение рубля к курсу валют постоянно варьируется. Собственники коммерческого сегмента потеряли стабильности в плане арендаторов и находятся в состоянии уступчивости, дабы сдать или продать свои помещения. Такую тенденцию можно заметить в торговых центрах современного формата, где ранее площади были заполнены иностранными компаниями...