Ситуация простая: прежний собственник квартиры после её продажи оставил новому собственнику «подарок» в виде долга по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи. Гражданское и жилищное законодательство, судебная практика, занимают однозначную позицию: новый собственник жилья не обязан оплачивать долги предыдущего. На собственнике лежит бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги...

Нередко возникает спор о том, кто должен оплачивать долги, оставшиеся от предыдущего владельца квартиры, за потребленные коммунальные услуги и неуплаченные взносы на капитальный ремонт дома. Кто-то с пеной у рта доказывает, что при переходе права собственности на квартиру вместе с ней переходят и долги, накопленные её нерадивым продавцом. А другой ему говорит, что новый собственник не отвечает за долги предыдущего. Давайте разберемся в этом, внимательно читая Жилищный кодекс Российской Федерации...