Скрытые долги продавца — это непогашенные обязательства (кредиты, налоги, долги по ЖКХ, риск банкротства), которые не видны в обычном объявлении, но могут привести к аресту квартиры или оспариванию сделки. Главный риск для покупателя — потеря и денег, и жилья: при банкротстве продавца сделку оспаривают в течение трёх лет. Перед авансом нужно проверить выписку из ЕГРН, базу ФССП, судебные акты и статус банкротства продавца. Обычно всё выглядит спокойно. Хорошая квартира, адекватный продавец, документы на руках, цена чуть ниже рынка («наследство, хочу быстрее закрыть вопрос»)...