Долевые инвестиции – это ПРАВА на часть собственности или часть бизнеса объекта инвестиций. Размер этой части (доли) может быть от 0 до 100%. Например, покупая квартиру, вы покупаете в первую очередь право на собственность и пользование этой собственностью. Да, сама по себе недвижимость не является инвестицией. Но если вы покупаете квартиру на этапе застройки, вы вкладываете деньги в её строительство, а это уже можно назвать инвестицией. Отсюда и идут выражения: долевое строительство, долёвка, дольщик...