Доходность инвестиционного проекта не существует отдельно от экономики. Даже если объект хороший, арендатор стабильный, а локация понятная, на ожидания инвесторов влияет макросреда. Один из главных факторов — ключевая ставка Банка России. Когда ключевая ставка растет, меняются условия кредитования, стоимость денег, ожидания по доходности и отношение инвесторов к риску. Поэтому проекты в коммерческой недвижимости тоже начинают оцениваться иначе. Разберем простыми словами, как это работает. Посмотреть...