Чуть-чуть ликбеза в стиле «Капитан Очевидность», но крайне важного для понимания. Доходность (как результат измерения дохода) бывает двух видов – инвестиционная и спекулятивная. В совокупности инвестиционная и спекулятивная доходности накладываются друг на друга и дают рыночную доходность. Эти два вида доходности обычно сливаются друг с другом вплоть до полной невозможности точно отделить их друг от друга и увидеть в виде отдельных цифр. Но в голове вы должны ясно понимать, чем эти два вида доходности отличаются друг от друга...

Это два термина часто употребляют, когда говорят о недвижимости. Объясним, что между ними общего и чем они отличаются.