💰 NOI (Net Operating Income) — это чистый операционный доход (ЧОД), который показывает, сколько денег реально приносит ваш объект недвижимости до выплат по кредитам и части налогов. 🧮 Для уже работающего объекта расчет начинаем с фактического дохода — тех денег, которые вы реально получаете от всех арендаторов. К этому можно добавить доходы от парковок, рекламных вывесок, автоматов и прочего. Получаем так называемый Effective Gross Income (EGI) или эффективный валовой доход. 📉 Затем из EGI вычитаем...

Всем привет. Сегодня у нас последняя статья из Отчета о прибылях и убытках. Именно она подытоживает весь отчетный период компании и называется она Net Income или Чистая прибыль. Любой бизнес создается для получения дохода. И размер этого дохода говорит об эффективности и стабильности компании. Все хотят вкладывать деньги туда, где постоянно наращивается прибыль. Net Income – последняя строка в Income Statement. Чистая прибыль – это те средства, которые компания может потратить. Например, на выплату дивидендов...