Каждый собственник, который хотя бы раз сдавал квартиру, знает: договор найма — это основа спокойствия. От того, как он составлен, зависит не только юридическая защита, но и то, насколько просто и честно будут выстраиваться отношения с нанимателем. На рынке можно найти сотни шаблонов, но большинство из них перегружены юридизмами, не учитывают реальные ситуации и оставляют собственника без инструментов влияния. Сегодня я расскажу, каким должен быть действительно лучший договор найма жилого помещения,...

Договор найма – это соглашение, по которому собственник передаёт жилое помещение другому лицу за плату для проживания. Термин используется только для жилья (см. ст. 671 ГК РФ). Договор аренды – более широкое понятие. По нему можно сдавать любое имущество: квартиры, офисы, земельные участки, автомобили, оборудование. Для жилых помещений применяется термин «найм», а для коммерческих объектов – «аренда» (см. ст. 606 ГК РФ). Если человек снимает квартиру у собственника на 11 месяцев – заключается договор найма жилого помещения...