Договор найма жилого помещения – это взаимный возмездный договор, заключённый между собственником или управомоченным лицом (наймодатель) и лицом, желающим использовать это помещение для проживания в течение определённого времени (наниматель). Это может быть как квартира, так и жилой дом, часть дома или комната. Договор аренды заключается, только если хотя бы одна из сторон – юридическое лицо. В таком случае предметом договора может быть не только жилая, но и коммерческая недвижимость. Поэтому стоит всегда обращать внимание на заголовок документа...

При сдаче квартиры в найм (в аренду) встречаются полярные точки зрения о роли договора. Кто-то верит, что договор чрезвычайно важен, верят, что все, что написано в договоре, будет соблюдаться, а кто-то думает, что договор вообще не нужен. За время моей работы у меня сложилось достаточно специфическое отношение к договорам найма. Безусловно, договор нужен, так как собственник получает защиту от криминала. В квартире может произойти все что угодно и соответственно может быть нужно давать показания в полиции, что я уже несколько раз делал...