РБК Недвижимость
59,2K подписчиков
Отдать, но не навсегда. Примерно так можно охарактеризовать договор ссуды. По нему можно разрешить кому-то пользоваться вашим имуществом Многие разрешают пожить в своей квартире друзьям или родственникам под, что называется, честное слово. Правда, потом можно пожалеть, если имущество испорчено или остались неоплаченные счета. Именно такие вопросы и может урегулировать договор о безвозмездном пользовании. Разбираемся с экспертами, как его составлять и как расторгать. Эксперты в материале: Что такое...
10 месяцев назад
Наследство и Недвижимость
699 подписчиков
​Договор безвозмездного пользования: что, когда, зачем?

Конечно, договор безвозмездного пользования не защитит от всех гадостей, которые могут организовать жильцы. И все-таки есть шанс, что к вашему имуществу будут относиться бережнее.

Составить договор можно в отношении любого объекта недвижимости: квартиры, дома, дачи, земельного участка, сада.

Но ключевой момент в том, что вы не можете указать в договоре оплату за пользование. Поэтому, обратиться в суд, чтобы взыскать по договору безвозмездного пользования с жильцов оплату за коммуналку — идея бесперспективная.

Зато можно заменить оплату услугам. Например, жильцы делают ремонт в квартире или оказывают собственнику другую помощь. Это совершенно не противоречит принципу безвозмездности.

Советы по составлению договора:

✅Подробно опишите состояние жилья.
Можно даже снять на видео. Потом ссылку на видеоролик нужно переслать на электронную почту жильца. И все это нужно указать в договоре.

✅Опишите мебель, бытовую технику, сантехнику.
Каждый предмет можно сфотографировать и фото приложить к договору. На первый взгляд — бред. Зато защитит от споров: кому принадлежит микроволновка?

✅Опишите услугу, которую жильцы должны оказать за проживание.
То есть, не просто ремонт в ванной, а что он в себя включает и кто платит за материалы.

✅Укажите срок действия и порядок расторжения договора.
Если срок действия не указать, то договор будет считаться бессрочным. Расторгнуть его можно будет по требованию одной из сторон, предупредив другую сторону за 30 дней.

✅Предусмотреть ответственность за нарушение договора.
Например, если жильцы не будут съезжать в установленный срок, они должны выплатить компенсацию в таком-то размере.

Из интересного. В договоре безвозмездного пользования можно запретить жильцу заводить животных или даже приводить друзей.

‼️Вот такая вот интересная возможность. А пользоваться ей или нет, решать вам.

❓Рассказать, как правильно оформить такой договор?

#сделки_с_недвижимостью

Наследство и недвижимость
2 года назад
Недвижимость и закон
35K подписчиков
Помимо договора аренды, договора найма жилого помещения, существует ещё один вид соглашения, по которому можно передать в пользование, например, квартиру. Речь пойдёт о договоре безвозмездного пользования. Основное отличие данного договора - это его безвозмездность. Другими словами, собственник квартиры передаёт её в пользование какому-либо лицу безвозмездно. Такие правоотношения регулируются Главой 36 ГК РФ. Основные отличия данного договора от договора найма: Для чего нужен данный договор. Собственник,...
5 лет назад