Закладная на квартиру по ипотеке – это важный документ, который заемщик подписывает и отдает в банк. При заключении договора она не обязательна, но большинство банков просто не выдают без нее кредит. Ведь эта ценная бумага выступает в качестве обеспечения ипотеки. Она подстраховывает финансовую организацию и гарантирует, что выданные средства точно будут возвращены ей тем или иным способом. В закладной обязательно прописываются условия кредита и залога, порядок уплаты долга и процентов, вся информация об объекте недвижимости, включая ее стоимость, полученную от независимого оценщика...

Банки смогут менять депозитарий для хранения электронных закладных в течение срока ипотечного кредита, рассказал федеральный институт развития жилищной сферы Дом РФ. По закону, электронная закладная, в отличие от бумажной, может храниться только в выбранном банком-первичным кредитором специальном депозитарии. Однако кредит оформляется на длительный срок, за это время может возникнуть потребность в обороте закладных [продаже закладных] между кредиторами и депозитариями. Важно! Смена депозитария не меняет условия ипотеки для заемщика...