Что такое дюрация? Чаще всего понятие «дюрация» используется в недвижимости и в облигациях. Вспомним, что такое облигация. Облигация - это эмиссионная долговая ценная бумага. Она закрепляет право её владельца на получение определённого дохода в оговорённые сроки и возврат номинала в установленную дату. Что это значит? Инвестор даёт деньги в долг эмитенту с условием, что в определённую дату ему вернут эти деньги. А за использование этих денег инвестор получает от эмитента ещё проценты в виде купонов...

Содержание Дюрация (от англ. duration — «длительность»). Это показатель, который отражает, как быстро инвестор сможет вернуть вложения в ценную бумагу, учитывая все будущие выплаты по купонам и основной сумме. Это своего рода «вес времени», который показывает среднюю продолжительность окупаемости вложенных средств. Представим: человек купил акцию, которая обещает выплачивать проценты ежегодно и вернуть основную сумму через 5 лет. Длительность этой ценной бумаги будет чем-то вроде компаса, который показывает, сколько в среднем времени потребуется, чтобы вернуть деньги...