24 сентября 2021 года. Вчера на лекции (см.публикацию от 24.09.21 "Выступил с лекцией на тему «Недвижимость как инвестиционный продукт»") у меня возникла проблема с объяснением понятия дисконтирования. Я-то знаю что это, но простыми словами, чтобы меня сразу поняли неподготовленные люди, объяснить это понятие оказалось сложновато. 🪚 При этом дисконтирование является важным элементом финансового анализа, на основе ставки дисконтирования определяется значение NPV. 😳 Ночью не спал, думал над этой проблемой. Пока получается так: -------------- 💸 Деньги сейчас лучше, чем деньги потом. Например, мне должны $10 000...

Дисконтирование и дисконтированная стоимость Для людей, не имеющих экономического образования, термин «дисконтирование» скорее всего даже не знаком. Более того — при расчете ставки дисконтирования в оценке денежных потоков требуется использование специальных формул, так что на первый взгляд понятие выглядит довольно сложным. Однако у ставки дисконтирования есть определенная экономическая суть и для ее понимания специальных формул не требуется. Попробуем поговорить о дисконтировании и ставке дисконтирования простыми словами...