24 сентября 2021 года. Вчера на лекции (см.публикацию от 24.09.21 "Выступил с лекцией на тему «Недвижимость как инвестиционный продукт»") у меня возникла проблема с объяснением понятия дисконтирования. Я-то знаю что это, но простыми словами, чтобы меня сразу поняли неподготовленные люди, объяснить это понятие оказалось сложновато. 🪚 При этом дисконтирование является важным элементом финансового анализа, на основе ставки дисконтирования определяется значение NPV. 😳 Ночью не спал, думал над этой проблемой. Пока получается так: -------------- 💸 Деньги сейчас лучше, чем деньги потом. Например, мне должны $10 000...

Главная проблема применения механизма дисконтирования – это определение ставки дисконтирования, в основе которой лежат коэффициенты или другие величины (рассчитанные экспертным путем), позволяющие придать текущей стоимости актива или обязательства актуальность в будущем. Согласно положениям международных стандартов финансовой отчетности, в случае, если нет возможности определить стоимость биологического актива или готовой продукции на активном рынке, необходимо принять в расчет стоимость замещения или дисконтированную стоимость. Представим модель оценки справедливой стоимости в виде системы из трех уравнений в следующем виде: y – справедливая стоимость активов и обязательств, руб...