Очень часто, главным образом в договорах найма жилого помещения, и, главным образом - скачанных из интернета, встречаются положения о залоге. Залог за обеспечение сохранности имущества (стол/стул/лампочка) - 30 000 рублей. На практике, в понимании собственника жилья, это означает, что при заключении договора арендатор передает сумму в 30 000 рублей, которая должна быть возвращена в момент окончания действия договора аренды, за минусом стоимости разбитой лампочки или сломанного стула. Встречаются и положения типа "неустойка за существенное нарушение условий договора", которая так же, по замыслу, должна покрываться из суммы залога...

При заключении договора займа гарантией (обеспечением) исполнения обязательств заёмщика перед займодавцем может быть договор залога. Впрочем, залог может являться обеспечением и многих других договорных обязательств. Залогодателем является собственник залогового имущества и может быть не только заёмщик, но третье лицо. Займодавец по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заёмщиком обязательства получить удовлетворение...