Действующие земельное законодательство основывается на правовых принципах, одним из которых является деление земель по целевому назначению на категории (пп. 8 п.1 ст. 1 ЗК РФ). Данный принцип означает, что правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Таким образом, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением (п.2 ст. 7 ЗК РФ)...

Каждый земельный участок относится к определенной категории земли (лесной, водный фонд и т. д. — всего семь разновидностей) и имеет свой вид допустимого использования (ВРИ). В частные руки граждан передавали, как правило, земли сельхозназначения и населенных пунктов...