Испания берёт с нерезидента из страны вне Евросоюза 24% со всей арендной платы — без вычета ипотеки, ремонта, страховки и налога на недвижимость. Валовая доходность 5,5% превращается в чистые 3,0%, и это ещё до декабрьского НДС. Вопрос «можно ли сдавать купленную квартиру в аренду» в Испании звучит иначе, чем в Греции или на Кипре. Там ответ упирается в условия самой инвестиционной программы. В Испании программа «золотой визы» через недвижимость закрыта с 3 апреля 2025 года, и ограничения идут не...