Дефектный акт — единственный документ, который превращает слова «у вас кривые стены» в юридически обязывающее требование. Без него претензия застройщику об устранении недостатков — просто письмо. С ним — обязательство по закону с конкретными сроками. Приёмка квартиры от застройщика — юридически значимое действие. Подписав акт приёмки-передачи без замечаний, собственник подтверждает: квартира соответствует договору. После этого доказать нарушения на момент передачи значительно сложнее. Типичная ситуация: покупатель замечает что-то не то, но не знает — дефект это или норма...