В 2025 году ипотечный рынок России находится под влиянием высоких процентных ставок и изменившихся условий господдержки. Ключевая ставка Центробанка достигла рекордных значений – с октября 2024 года она удерживается на уровне 21%. Это напрямую отражается на стоимости ипотечных кредитов: средние рыночные ставки по ипотеке к началу 2025 года возросли до ~16–17% годовых для заемщиков с хорошим профилем (по данным крупнейших банков). Для ряда небольших банков или менее надежных заемщиков ставки могут превышать и 20%...

Согласно данным ППК «Роскадастр», для вторичного жилья в России доля сделок с использованием ипотеки составила 23% против 34% годом ранее. Основной причиной такой динамики стало изменение условий рыночного кредитования. Если в первой половине 2024 года ипотеку по рыночной ставке выдавали в среднем под 16-18% годовых, то в 2025 году — уже под 26-29%, сообщает компания «Авито Недвижимость». Активнее всего ипотекой на вторичном рынке в I полугодии 2025 года пользовались жители регионов с действующими льготными программами...