Когда инвестор смотрит на объекты инвестиционной недвижимости в России, перед ним встаёт главный вопрос: как понять, какой объект принесёт больше прибыли? Многие по старинке используют простой годовой процент доходности. Однако, профессиональные инвесторы в недвижимость знают, что ключевым и самым объективным инструментом для сравнения является Cap Rate, или Коэффициент капитализации. Эта метрика позволяет очистить анализ от личных финансовых условий, таких как ипотека, и увидеть реальную доходность самого актива...

Работающий бизнес каждый день несет расходы. Если их не контролировать, можно столкнуться с убытком. В статье разберем, как правильно подсчитать и проанализировать операционные расходы. Операционные расходы — это затраты на повседневную работу бизнеса, то есть на производство и продажу товаров и услуг. Они включают аренду, зарплату сотрудников и амортизацию оборудования. Операционные издержки приносят пользу в том же периоде, когда они возникли: работа сотрудника дает эффект в том же месяце, за который он получит зарплату...