Структура затрат при аренде офиса складывается из многочисленных пунктов. Речь идёт о базовой ставке аренды, эксплуатационных расходах, НДС, оплате коммунальных услуг, депозите и авансе, отделке и дизайнерском проекте. Четкое понимание структуры затрат сделает вас сильными на переговорах и может дать преимущества при заключении договора Структура затрат на аренду Прежде чем говорить о скрытых затратах, давайте посмотрим, из чего складываются основные платежи за аренду: Эта структура проста и понятна, чаще всего, арендаторы хорошо её видят и ориентируются исключительно на неё...

Хитрости арендаторов Как правило, в солидных торговых центрах, да и в офисных тоже, арендная плата состоит из различных платежей: за аренду, за эксплуатацию, за открытие и т.д. При этом, часть платежей фиксированная, как базовая арендная плата, а часть носит переменный характер, например: стоимость энергоресурсов. Для каждого арендатора ставки могут различаться. Якорных арендаторов сажают на ставку, ниже, т.к. они крупные и могут сразу занять большую площадь, для группы LPP, Inditex, H&M ставка тоже не кусается - ведь они "генерируют трафик", а для небольших неизвестных магазинов она выше...