В продолжение темы о взыскании неустойки. Закон позволяет обратиться в суд с иском о защите прав потребителей: 1) по месту жительства истца, 2) по месту нахождения ответчика, 3) по месту исполнения договора (нахождения квартиры). В случае если цена иска меньше 100 000 рублей, то дело подсудно мировому судье, а если больше 100 000 рублей, то дело рассматривается районным судом. Расчет цены иска по разным спорам разный, в случае с неустойкой по ДДУ - это только сумма самой неустойки. Ни штраф, ни судебные расходы в цену иска не входят...

В случае, если вы приобретаете квартиру на этапе строительства, то вы заключаете договор долевого участия в строительстве, или по-другому ДДУ, с компанией-застройщиком. Правоотношения между вами и застройщиком будут регулироваться в данном случае Федеральным законом №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве», в этой статье мы будем ссылаться на него. В соответствии с ФЗ №214-ФЗ участник долевого строительства может рассчитывать на гарантии, в том числе на выплату неустойки в случаях нарушения договора, так как обязательства по сделке должны выполняться надлежащим образом...