«Эскроу-счет — это особый банковский счет, на который покупателем перечисляются средства, но продавцу (например, застройщику) они передаются только после выполнения определенных условий», — объясняет юрист Дарья Житомирская. Фактически это способ хранения денег для обеспечения исполнения по заключенной сделке. Так, по общему правилу, нельзя распоряжаться деньгами, зачисленными на счет, до наступления предусмотренных договором обстоятельств — то есть, в случае приобретения квартиры, до того, как застройщик не выполнит обязательства (достроит дом)...

Редакция портала Всеостройке.рф про то, работает ли на практике данная система. Система покупки жилья с использованием эскроу-счетов в России уже пять лет помогает защитить интересы дольщиков. Она существенно снижает риски обмана. Разработанные Минстроем поправки к 214-ФЗ «О долевом строительстве…» ввели в строительный обиход понятия «проектного финансирования» и «счетов эскроу», кардинально меняющие систему взаимоотношений субъектов сферы жилищного строительства. Поправки в 214-ФЗ «О долевом строительстве» вступили в силу 1 июля 2019 года...