Довольно часто возникает недопонимание, что такое реконструкция и в каком случае это она, а в каком капитальный ремонт! Разбираемся вместе! Градостроительный кодекс, а именно статья 1, пункт 14, говорит, что реконструкция объектов капитального строительства подразумевает изменение параметров этих объектов, а именно высоты, количества этажей, площади. Любая надстройка, перестройка, и расширение объекта капитального строительства будет являться реконструкцией. А вот момент с заменой или восстановлением несущих конструкций не так однозначен...

Основным отличием самовольной реконструкции от самовольной перепланировки или переоборудования является то, что самовольная реконструкция может стать основанием для сноса объекта недвижимости, а самовольная перепланировка (переоборудование) нет. Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" Пункт 28. Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект...