🏗️ Что такое новостройка для банка? ✅ 1. Дом ещё строится. Формально: квартира покупается по ДДУ (договор долевого участия). Что это значит? — Дом ещё не сдан. — Вы вкладываетесь на этапе стройки. — Право собственности будет оформлено после сдачи. Важно: такая квартира всегда считается новостройкой ✅ 2. Дом уже сдан, но вы — первый владелец. Формально: квартира всё ещё у застройщика. Что это значит? — Дом введён в эксплуатацию. — Вы покупаете напрямую у застройщика...

Траншевая ипотека – это специфическая форма ипотечного кредитования, когда сумма выдается частями или траншами. Основная идея заключается в том, что банк выпускает ипотечные облигации на определенную сумму, а затем использует средства, полученные от продажи этих облигаций, для выдачи ипотечных кредитов на покупку недвижимости. Этот механизм позволяет банку эффективно управлять своими ресурсами и распределять риски, а заемщику не приходится платить проценты со всей суммы. Рассмотрим траншевую ипотеку...