Коммунальная квартира — пережиток прошлого, задержавшийся в настоящем. Разбираемся, что такое коммуналка с юридической точки зрения, как на практике устроен в ней быт и даем чек-лист для покупателей такой недвижимости. Коммунальная квартира — это форма сосуществования разных семей в помещении из нескольких комнат с общей инфраструктурой: кухней, санузлом, коридором. В коммуналке могут проживать владельцы недвижимости и снимающие ее в аренду, в том числе по договору социального найма. Есть два варианта...

Для начала, надо понимать, что такое коммунальная квартира, уже здесь возникает путаница. Закон не дает прямого понятие коммунальной квартиры, поэтому об этом можно догадываться только по косвенным признакам и исходя из анализа общих положений законодательства. В целом, под коммунальной квартирой подразумевается единый объект (квартира или дом) в пределах которого выделены еще несколько объектов – комнат. Кроме того, существует общее имущество, которым пользуются все жильцы комнат. На комнаты у каждого жильца существуют собственные права – собственности или социального найма...