Важно проверить не только сам приобретаемый объект, но и собственника.🔍 Анализ начинается с документов-основания продавца. Далее уже есть понимание , что и как мы будем запрашивать, какие проверки потребуются. Перечислю одни из немногих: - Анализ истории объекта на наличие рисков - Запреты, ограничения в истории - Действительность паспортов - Суды по квартире и собственнику - Использование субсидий - Все юридические лица по квартире - Задолженности за ком.услуги и кап.ремонт - Была ли ипотека ( Подтверждения полного погашения займа) - Дееспособность продавца ( один из распространённых способов...

Клиенты выбрали квартиру. Я звоню агенту, чтобы обсудить детали. Обсуждаем условия сделки, он рассказывает о документах, собственнике и справках.  Все как будто норм. Присылает документы. Начинаю делать экспертизу документов. Глубина проверки зависит от того, что видно по документам. Проверка бывает в несколько слоев ☝️ 🔹 Первый слой Паспорт собственника(возраст), правоустанавливающие документы: какой договор, выписка из егрн, справки о прописанных, характеристики квартиры, долги по коммунальным платежам...