Для того чтобы начать изучать и понимать вопросы, связанных с покупкой, продажей, владением и т.д. объекта недвижимого имущества (далее - недвижимости), необходимо разобраться, а что понимается под словом «недвижимость». Согласно 130 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимости относятся: ✅ земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства; ✅ также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания...

Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости хранятся в ЕГРН – реестре, который создается и контролируется государством. Без этих данных с жильем либо объектами коммерческого назначения нельзя совершать сделки, невозможен переход права собственности. Требование регистрировать недвижимость в этой базе данных закреплена в законе 218-ФЗ. Базовые характеристики недвижимости определяют его отличия от иных похожих объектов, которые не считаются недвижимыми. К этой категории относятся: Главная характеристика недвижимости как таковой – капитальность...