Закладная дает банку гарантию на случай, если тот, кто приобрел квартиру с помощью ипотечного кредита, не сможет выплачивать долг. Но заемщику не всегда может быть понятно, зачем она нужна, если в кредитном договоре и так написано, что он обязуется выплачивать ссуду. Разбираемся, что представляет из себя закладная, зачем она нужна банку, как ее оформляют и что с ней нужно сделать, когда кредит за квартиру полностью погашен. Суть закладной Можно сказать, что закладная – это одновременно один из видов...

Для чего нужна закладная? Когда заемщик берет кредит на квартиру, банк предлагает оформить закладную. Она нужна ему, чтобы вернуть свои деньги на случай, если заемщик перестал гасить долг. В какой момент оформляется закладная Как правило, закладная – это обязательное условие, при котором банк одобрит ипотеку. Закладная относится к ценным бумагам, которую банк вправе заложить, продать или даже передать другому кредитору (п. 2 ст. 13, ст. 48 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», далее – Закон № 102-ФЗ)...