Что нужно для оценки дома? Каждый день возникают вопросы, что нужно, и какие документы предоставить для оценки дома. Поэтому я решил написать памятку для клиентов. Далее под словом “банк” в первую очередь будет подразумеваться Сбер и Домклик. В первую очередь, необходимо наличие выписки из ЕГРН на участок и на дом, а также технический документ. Техническим документом может быть Техпаспорт или Техплан. Важное замечание по выписке из ЕГРН на участок земли, она должна быть с ситуационный планом, иначе банк скорее всего не примет отчёт об оценке, плюс это страховка от отсутствия межевания. И да, отчёты где есть выписка на землю без плана иногда проходят, но чаще нет. А если что-то не проходит, его нужно переделывать и тратить время на новые документы. Вариант: можно получить самую дешевую выписку на Гос. услугах и дополнительно предоставить межевой план. Тех план должен быть прошит и подписан кадастром инженером, а также на плане должны быть пронумерованы помещения, иначе в первом случае банк просто не принимает оценку, во втором случае тоже не принимает с формулировкой “помещения невозможно идентифицировать”. Иногда банк требует экспликацию к плану, но это бывает нечасто так что лучше её сделать, чем не сделать. Далее возникают вопросы по поводу фото. Должны быть снимки участка и дома с четырёх сторон и фотографии всех помещений во все стороны, тут как раз и поможет план, у фотографа он должен быть на руках при фотографировании иначе что-то может пойти не так. Также требованием банков является предоставление правоустанавливающих Документов, таких как договора, документы наследования и другие, однако Отчёты без указанных Документов, как правило, проходят в банках. И конечно, нужно предоставить паспортные данные Заказчика, потому что они прописываются в отчёте, его телефон (по паспортным данным и телефону клиент находится в Домклик, если отчёт делается для Сбербанка) и указать стоимость приобретения оценки по договору. Вот и всё - ничего сложного! При наличии ВСЕХ материалов Отчёт делается в течение суток. Подписаться на Телеграм-канал Заказать оценку