В объявлениях о продаже коммерческой недвижимости чаще всего встречается формулировка «помещение свободного назначения», или ПСН. Звучит удобно: покупаешь метры, а дальше хоть магазин, хоть кофейню, хоть стоматологию. На практике «свободное назначение» — это не карт-бланш, а юридическая категория со своими ограничениями, и инвесторы, которые понимают это до покупки, зарабатывают, а те, кто узнаёт после, — переделывают, согласовывают и теряют арендаторов. В QP Estate мы ежедневно работаем с ПСН в новостройках Петербурга и в этой статье разложим, что реально скрывается за этим термином...