В рекламе всегда показывают красивую ставку: «18 % годовых», «купон по ОФЗ 11 %» и так далее. Но на руки вы получаете меньше из-за налога, а часть дохода «съедает» инфляция. Разберём простым языком, как прикинуть «чистую» доходность вклада и ОФЗ, чтобы ориентироваться в реальной выгоде. У любого накопительного инструмента можно мысленно разделить доход на три уровня: Считать «в столбик» необязательно, но порядок полезно понимать. Сейчас проценты по вкладам и накопительным счетам: Лимит рассчитывают так: 1 000 000 рублей умножить на максимальную ключевую ставку прошлого года...

В чем разница между валовой и чистой доходностью в недвижимости? Чистая доходность — это годовой доход от собственности за вычетом финансовых затрат, а валовая доходность — это тот же доход до вычета расходов. Оба типа процентной доходности очень помогают инвесторам принимать обоснованные решения о собственности, основаны на покупной цене коммерческой недвижимости или рыночной стоимости. Отраслевые эксперты советуют коммерческим инвесторам основывать доходность своей собственности на чистой, а не на валовой доходности, поскольку она более точна. Однако чистую доходность рассчитать сложнее, поскольку...