115 подписчиков
Наследник становится собственником со дня смерти умершего. Право продать квартиру возникнет у нового собственника только после полного оформления имущества, которое предполагает получение свидетельства о праве на наследство. Сколько должна быть квартира в собственности, чтобы продать её без налога? С 01.01.2016 года вступили в силу изменения в ст. 217.1НК РФ. Теперь для того, чтобы продать квартиру и не платить налог, нужно, чтобы она была в собственности не менее 5 лет. Если квартира — наследство...
3 года назад
483,2K подписчиков
Через сколько лет вдова может без уплаты налога продать квартиру, полученную по наследству после смерти мужа, если эта квартира покупалась в браке с ним?

Доход, полученный от продажи унаследованной недвижимости, освобождается от НДФЛ, если сделка состоялась через 3 года после того, как открылось наследство.

Доход, вырученный с продажи купленного жилья, освобождается от НДФЛ спустя 5 лет после регистрации права собственности за продавцом (если квартира покупалась до 2016 года — то спустя 3 года).

При этом квартира, купленная в браке, признается совместной собственностью супругов, независимо от того, на кого из них она оформлялась.

В связи с этим срок для освобождения дохода от НДФЛ отсчитывается в данном случае со дня первоначального приобретения квартиры супругами, независимо от того, когда вдова получила наследство мужа (Письмо Минфина от 9 апреля 2021 г. N 03-04-05/2666).

Если квартира покупалась до 2016 года, этот срок составит 3 года, если после — 5 лет (но для единственного жилья он сокращается до 3-х лет).
2 года назад
3,5K подписчиков
Продать квартиру можно только через полгода после смерти владельца. Однако наследникам иногда требуется продать имущество раньше положенного срока, еще до того, как у них появится на него право собственности. И операции с такими квартирами периодически совершаются. Хотя в будущем подобная сделка может быть оспорена в суде. Продать за 6 месяцев Право распоряжаться квартирой появляется у наследника в момент открытия наследства – день смерти наследователя. С этого дня наследник получает возможность...
6 лет назад