Низкая цена как основание для недействительности договора
Является ли цена существенным условием договора?
По общему правилу цена не является существенным условием договора (см. статью 424 Гражданского кодекса РФ), однако для некоторых видов договора цена указана законодателем как существенное условие договора (например договор аренды недвижимости см. статью 654 Гражданского кодекса РФ). Вместе с тем Верховный суд начиная с 1996 года вносит в данный вопрос правовую интригу, заявив, что «При наличии разногласий по условию о цене и недостижении сторонами соответствующего соглашения договор считается незаключенным»...
Как определяется и устанавливается цена договора
Чаще всего цену определяют стороны договора. Иногда цена устанавливается или регулируется органами государственной власти и местного управления. Если цена не установлена и не может быть определена исходя из условий возмездного договора, ее определяет суд, когда разрешает спор. Вы можете установить твердую или приблизительную цену, описать способ ее определения, выразить ее в рублях или иностранной валюте. Если вы установите цену с нарушением закона, суд может признать сделку недействительной. Установить цену вы, как правило, можете не только в договоре, но и в других документах, которыми обмениваетесь с контрагентом, чтобы согласовать условия договора...