Три способа формирования начальной цены - почему надо делать именно так. В методике Александра Санкина есть три способа формирования начальной цены. Первый больше подходит для объектов в эконом-классе. Минус 20% от самого дешевого из аналогов, при условии, что удалось найти четыре похожих объекта. После торга, приценившись, от самого дешевого отнимаем 20% и делаем это начальной ценой на вверенный нам объект. Почему на 20%? Потому что по статистике, на 20% занижают свои бюджеты покупатели, когда ставят задачу агенту по подбору объекта недвижимости...

Самый простой способ как продавцу узнать насколько его товар интересен покупателю - это устроить аукцион. На недорогой товар всегда собирается толпа покупателей и в ходе торгов каждый из них торгуется друг с другом. В это время продавец оценивает максимальную цену, предложенную победителем и если она его устраивает, то заключает договор. Сразу оговоримся, что если вид определения стоимости через аукцион это обязанность по закону, то просто так отказаться продавец не сможет. Такие аукционы проводится в соответствии со строгим регламентом. При выборе стратегии продажи недвижимости большинство продавцов выбирают так называемый «голландский аукцион»...