Для обеих сторон сделки — собственника и арендатора — важно договориться о сумме обязательных платежей за пользование имуществом. Если рыночная стоимость аренды завышена, недвижимость может длительное время простаивать, поэтому её владелец теряет прибыль. Потенциальные клиенты также не хотят переплачивать, особенно, когда есть аналогичные предложения по более доступной цене. Выясним, что такое арендная ставка, чем она отличается от ежемесячной оплаты и каким образом её рассчитывают. Если говорить простыми словами, арендная плата — это сумма за временное пользование чужим имуществом...

Оба понятия — «арендная плата» и «арендная ставка» — схожи, но между ними есть существенная разница. В первом случае подразумевается общая стоимость аренды за конкретный период. Это касается любого вида недвижимости. К примеру, по договору квартиросъёмщик оплачивает 50 000 рублей 20 числа каждого месяца. Понятие «арендная ставка» более узкое — это величина платы за временное пользование 1 кв.м площади коммерческой недвижимости. Соответственно с повышением ставки увеличивается и стоимость аренды в целом...