Что лучше уменьшать при досрочном погашении: срок или ежемесячный платёж? Разберём на конкретных примерах. Когда мы берём кредит, часто планируем гасить его досрочно, чтобы меньше переплачивать банку. При этом мы не задумываемся, когда и как это делать лучше. Сейчас все банки предлагают только аннуитетный график погашения - это когда сумма ежемесячных платежей одинаковая, однако в первое время выплачивается бОльшая доля процентов в платеже, а с каждым последующим месяцем доля процентов в платеже становится меньше, а сумма основного долга больше...

Цены на недвижимость в 2021 году росли как на дрожжах, а ипотечным заемщикам приходилось брать у банков в долг в среднем на полмиллиона рублей больше, чем в прошлом году. Увы, зарплаты при этом не особо росли, поэтому, чтобы не увеличивать размер ежемесячного платежа, ипотеку приходилось брать на более длительный срок. По данным «Кредистории», еще в начале 2021 года заемщики брали ипотечный кредит в среднем на 17 лет, но уже к концу года – на 19,5 лет. Необходимость платить банку два десятка лет...