Очевидно, что при покупке квартиры в ипотеку ваше жилье в итоге обойдется гораздо дороже, чем получит продавец. Но на сколько? По некоторым подсчетам, россияне, взявшие ипотеку по нынешним ставкам 16-19%, за 20 лет переплатят 400% по кредиту, кроме возврата тела кредита. 🚩Я получил чуть более скромные цифры, используя формулу для расчета аннуитетного платежа по ипотеке: K = (M * (1 + M) ^ S) / ((1 + M) ^ S - 1), где: М — месячная процентная ставка по кредиту, S — срок кредита в месяцах. ➕...

В одной из предыдущих статей я писал о том, почему не надо гасить ипотеку досрочно. Сегодня расскажу, как правильно выбрать срок ипотеки. Люди не любят быть должными. Они так устроены. Каждый раз, когда консультирую очередного клиента, он просит рассчитать ипотеку на 5 лет. Покажу на примере, почему ипотека на короткие сроки,— это плохая идея. Возьмём 1 000 000 рублей под 13% годовых на 5, 10, 15 и 20 лет и рассчитаем ежемесячные платежи. За каждый миллион рублей, взятый на 5 лет под 13% в год, надо будет выплачивать по 22 753 рубля в месяц...