Рынок ипотеки будет болеть два года, предсказал глава Сбербанка Герман Греф сразу после отмены всеобщей льготной ипотеки с 1 июля 2024 года. Пока болезнь лишь прогрессирует. Помимо исчезнувшей льготной программы, изменились условия семейной ипотеки — требования к возрасту детей стали жестче. А для IT-ипотеки не только сузили географию применения, но и повысили ставку. Рыночная ипотека тоже не радует потенциальных заемщиков. Со средневзвешенных 16,87% на момент отмены общей льготной ипотеки к началу осени ставка по ней превысила предыдущие рекорды и перевалила за 20% годовых...
Смотря на текущее состояние рынка недвижимости и постоянный рост ключевой ставки, мы можем сделать серьезный прогноз: изменение условий выдачи жилищных кредитов по семейной ипотеке произойдет в октябре-ноябре текущего года. Почему мы так считаем? Давайте разбираться. При ключевой ставке 20% — семейная ипотека со ставкой 6% выглядит слишком привлекательно и несет в себе большую бюджетную нагрузку, она опять же способствует разгону рынка новостроек. По такой же причине ранее были пересмотрены условия...