Достаточно часто в управляющую организацию обращаются собственники помещений МКД с вопросами установки шлагбаумов, благоустройства детской площадки и малых архитектурных форм. В таких случаях остро встает вопрос об установления границ придомовой территории. Как правило, при строительстве нового многоквартирного дома, застройщик заключает с органами местного самоуправления договор аренды земельного участка для строительства МКД. В пункте 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17...

Оформленная земля вокруг многоквартирного дома принадлежит всем собственникам помещений в доме на праве общей долевой собственности. На этой территории могут располагаться детские и спортивные площадки, площадки для выгула собак, парковки, зоны отдыха и прочее. Решения об использовании и обслуживании придомовой территории принимаются на общих собраниях собственников. Но для всего этого территорию необходимо размежевать, поставить на кадастровый учёт и зарегистрировать. В новостройках оформлением земельного участка вокруг дома занимается застройщик...