Вопросы о выборе председателя, секретаря и лиц, участвующих в подсчете голосов на ОСС, должны обязательно включаться в повестку ОСС. За исключением случая, когда они избраны заранее на определенный срок. Председателем, секретарем и лицом, участвующим в подсчете голосов, может быть любое физическое или юридическое лицо (представитель по доверенности). При этом не обязательно, чтобы эти лица были собственниками помещений в данном МКД. Таких требований НПА не содержат, а письма Минстроя, как не относящиеся к ним, можно смело игнорировать...

Приказом Минстроя РФ от 28.01.2019 N 44/пр, вступившим в силу 05.03.2019, утверждены новые требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в МКД, а также порядок направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в МКД в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющие государственный жилищный надзор...