Если вы продаете и покупаете жилье в одном году, то налог с продажи, возможно, платить не придется. Некоторые думают, что доход от продажи жилья можно уменьшить на расходы на покупку нового жилья и тем самым уменьшить налогооблагаемый доход. Это не так. Вы должны отчитаться в доходе с продажи недвижимости. Сам доход можно уменьшить на расходы на покупку этой же недвижимости, если тому есть документальное подтверждение, или на имущественный налоговый вычет в размере 1 млн рублей. На разницу начисляется 13% НДФЛ...

По общему правилу собственник недвижимости должен заплатить НДФЛ в случае ее продажи, если на момент государственной регистрации сделки объект не находился в собственности продавца 5 лет (при условии, что налоговые вычеты не покрывают полностью цену договора). Но в ряде случаев закон предусматривает исключение из этого правила — в частности, позволяет применить сокращенный 3-летний срок со дня приобретения недвижимости, чтобы освободиться от налоговой обязанности в случае ее продажи (ст. 217.1 НК РФ)...