💡 **Наконец-то! Сделал “оцифрованную” систему оценки новостроек Крыма 🏗️** Меня зовут Егор Ян, и я иногда делюсь мыслями и наблюдениями в этом канале. Летом я путешествовал, и времени на работу не было, а в сентябре накопилась куча дел. Наконец-то дошли руки — и я готов поделиться новыми мыслями и выводами. Это пока **бета-версия (1.0)**, но уже рабочая. Когда начал собирать параметры, опирался не на «формулы из учебника», а на **здравый смысл** и логику реального рынка. 👇 ### 🔹 Почему вообще нужна система Все знают аксиому: *ценность недвижимости = локация + локация + локация*...

В конце 2023 и начале 2024 года на рынке недвижимости новостроек был объявлен старт продаж более 15 новых комплексов на Южном берегу Крыма. Среди популярных жилых комплексов и комплексов апартаментов можно выделить: Также в продаже появились новые очереди строительства в уже существующих проектах, по типу: В условиях активного спроса на новые квадратные метры цены в новостройках стабильно растут на 7-10% каждый 6 месяцев. Соответственно, доходность при среднем сроке строительства – 3 года, от котлована...