В ходе строительства часто можно услышать о застройщиках, техзаказчиках (контрагентах), заказчиках, субподрядчиках и генеральных подрядчиках. От такого количества участников процесса у многих голова начинает идти кругом. Функции субподрядчиков более-менее ясны. Это наемные организации, зачастую отвечающие за выполнение узкоспециализированных операций. А вот с обязанностями техзаказчиков, застройщиков, генподрядчиков надо разбираться. Функции данных участников строительного процесса принципиально отличаются...

Понятие "застройщик" приведено в Градостроительном кодексе РФ (Градкодекс). В соответствии с пунктом 16 статьи 1 Градостроительного кодекса: Застройщик - это физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта...