Редакция портала Всеостройке.рф о порядке действий. Запрет на регистрационные действия с недвижимостью – это ограничение права собственника распоряжаться своим имуществом (продажа, дарение, аренда, залог). Такой запрет обычно накладывается судебными приставами на основании судебного решения в отношении должников по кредитам, налогам, алиментам и др. Постановление о запрете направляется в Росреестр для внесения соответствующей записи в ЕГРН, после чего никакие сделки с недвижимостью не будут зарегистрированы до снятия запрета...

Это значит, что без личного присутствия собственника при заключении сделки ничего не выйдет. В регистрации откажут. Пример Простой пример: мужчина подал такой запрет на регистрацию, а затем эмигрировал в Австралию. Через какое-то время он выписал сыну доверенность на продажу, забыв отменить запрет. Сын подготовил все документы, но в момент заключения в регистрации отказали, перехода права собственности не произошло — в соответствии с пунктом статьи 36 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 2015 года...